隨著越來(lái)越多城市房地產(chǎn)市場(chǎng)“退熱”，近期中國(guó)樓市相關(guān)調(diào)控政策出臺(tái)的頻次驟減。

??上周，中國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策和信息發(fā)布主要有5次，包括中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)各地專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)查處的第三批24家違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單；北京對(duì)涉嫌發(fā)布虛假房源信息、拒不配合執(zhí)法調(diào)查的12家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)予以曝光；蘇州限購(gòu)升級(jí)等。

??中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月以來(lái)，各地累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策僅12次，相比此前每個(gè)月40次左右的情況明顯減少。其中，收緊、約束性的政策明顯減少，當(dāng)月，僅蘇州一地對(duì)限購(gòu)政策有所升級(jí)。

??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅明顯放緩，是約束性政策減少的最主要原因，樓市“退熱”，房地產(chǎn)調(diào)控再收緊加碼的基礎(chǔ)不復(fù)存在。

??從全國(guó)看，去年以來(lái)出臺(tái)的調(diào)控政策被嚴(yán)格執(zhí)行，整體市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)平穩(wěn)表現(xiàn)，部分城市房?jī)r(jià)開(kāi)始調(diào)整。

??官方數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市中，一二三線城市二手住宅價(jià)格均出現(xiàn)不同程度的降溫。其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，10月份，不少熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)環(huán)比下行。廣州、深圳、杭州、大連等20個(gè)熱點(diǎn)城市合計(jì)樓市成交面積1448萬(wàn)平方米，環(huán)比下調(diào)11%。

??盡管樓市相關(guān)政策發(fā)布次數(shù)逐漸減少，且少見(jiàn)政策加碼，但調(diào)控并未出現(xiàn)松動(dòng)的跡象。新華社此前也刊文稱，中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變，決不會(huì)允許調(diào)控前功盡棄。

??易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，如今調(diào)控政策已經(jīng)企穩(wěn)，不再加碼，但也暫時(shí)不會(huì)放松。

??今年以來(lái)房地產(chǎn)相關(guān)政策密集出臺(tái)。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)各地房地產(chǎn)相關(guān)政策發(fā)布超過(guò)400次，同比上漲超80%。