為認真貫徹落實住房和城鄉建設部關于進一步規范房地產估價機構行為的有關要求，2025年3月31日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（簡稱中房學）以視頻會議方式召開全國房地產估價行業組織座談會。會上，中房學副會長兼秘書長趙鑫明傳達了住房和城鄉建設部有關文件要求；重慶市國土資源房屋評估協會會長彭安緒、安徽省房地產業協會副會長尚艾群、大連市房地產估價師與經紀人協會副會長張宏偉等省市有關行業組織負責人就高估抵押價值有關典型案例，加強房地產估價行業自律管理、治理以惡性壓價等不正當手段招攬業務等方面作了介紹、交流了經驗。

會議指出，部分房地產估價機構迎合委托人需求高估抵押價值，增加了房地產估價機構執業風險，擾亂了房地產估價市場秩序，加大了房地產信貸風險。各級房地產估價行業組織要加強行業自律管理，引導房地產估價機構嚴格遵守有關法律法規和標準規范，遵循獨立、客觀、公正的原則，科學客觀評估抵押房地產價值。既不能迎合委托人需求高估抵押價值，也不能以惡性壓價、支付回扣等不正當手段招攬抵押估價業務，更好體現房地產估價的專業性、客觀性，促進房地產估價行業高質量發展。

柴強會長在會上指出，高估抵押價值和惡性壓價競爭是當前房地產估價行業存在的兩個突出問題。現階段，經濟要發展、企業要融資、銀行要放貸，房地產估價行業要積極配合，促進經濟回升向好。但高估抵押價值違反法律法規和標準規范，會給估價機構和估價師帶來很大的風險。各級行業組織要深入開展調研，了解實際情況，及時敲響警鐘，履行行業自律管理職責，切實防范風險。以惡性壓價等不正當手段招攬業務，違反《資產評估法》《價格法》《招標投標法》及《房地產估價機構管理辦法》等法律法規，無法保證估價基本質量，影響行業可持續發展。估價機構要堅持長期主義，制定合理收費標準，實行明碼實價。行業組織要加強自律管理，對存在違法惡性壓價競爭行為的估價機構，不推薦入圍法院、軍隊等機構名單庫、不予開具相關資信證明文件，并從嚴審核估價報告。

柴強會長強調，各省市房地產估價行業組織要盡快組織所在行政區域范圍內房地產估價機構主要負責人集中學習貫徹落實住房和城鄉建設部文件要求，開展警示教育，切實規范房地產估價行為，加強估價報告質量檢查，共同促進房地產估價行業高質量發展。

全國31個省、自治區、直轄市房地產估價行業組織，以及深圳、廣州、成都、武漢、大連、廈門、長沙、西安、常州、洛陽等城市房地產估價行業組織的負責人和有關工作人員，通過視頻方式參加會議。會議由中房學副秘書長王歡主持。中房學副秘書長王霞、劉冬寧以及秘書處各部門負責人也參加了本次會議。

來源：中房學